Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Chalon-sur-Saône
33 copropriétés de Chalon-sur-Saône sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 17 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Chalon-sur-Saône, 590 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 15 cabinets sont actifs à Chalon-sur-Saône.
Les copropriétés en syndic bénévole à Chalon-sur-Saône
33 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 11 rue Clement Ader Copropriété Clément Ader 52 1949 à 1974 30/04/2027 52 lots
- 24 rue Félix Fieux Bel Horizon 11 2001 à 2010 06/03/2027 11 lots
- 22 rue Géneral Leclerc Copropriete du 22 Rue General Leclerc Chalon 22 1949 à 1974 28/02/2027 22 lots
- 1 rue Saint-germain Immeuble du 1 et 3 Rue St Germain - Chalon/ Saone 33 Avant 1949 30/04/2027 33 lots
- 35 rue Jacques Bézullier Copropriete Hameau de l Europe 27 1975 à 1993 09/12/2026 27 lots
- 9 rue Docteur Mauchamp — 21 Avant 1949 26/02/2027 21 lots
- 21 rue Omer Letorey Copropriété Letorey-Mimandes 10 Avant 1949 30/10/2027 10 lots
- 102 rue Morinet Les Villas Morinet 6 2001 à 2010 31/05/2027 6 lots
- 9D rue Gustave Millot Copropriete 9d Rue Gustave Millot 3 Avant 1949 — 3 lots
- 17 rue Garibaldi Copr Garibaldi 4 Avant 1949 30/05/2028 4 lots
- 16 rue de Saint Jean des Vignes Copropriété du 16 Rue de Saint Jean des Vignes 4 Avant 1949 04/04/2028 4 lots
- 5 Rempart Sainte-marie — 8 Avant 1949 31/12/2028 8 lots
- 7 rue Porte de Lyon — 3 Avant 1949 05/01/2028 3 lots
- 25 rue d'Uxelles Copropriete 25 Rue d Uxelles 6 1949 à 1974 20/07/2027 6 lots
- 10 place de Beaune — 11 Avant 1949 09/02/2027 11 lots
- 28 rue Docteur Mauchamp — 3 Avant 1949 01/09/2029 3 lots
- 39 Grande Rue Copropriété 39 Grande Rue 10 Avant 1949 30/03/2027 10 lots
- 6 rue de la Motte — 4 Avant 1949 24/09/2028 4 lots
- 1 rue Denon Copropriete 1 Rue Denon 8 Avant 1949 26/05/2027 8 lots
- 64 rue aux Fèvres — 8 Avant 1949 29/12/2028 8 lots
- 16 rue Pinette Syndic 16 Rue Pinettte 3 1949 à 1974 31/12/2028 3 lots
- 20 rue de la Liberte — 3 Avant 1949 27/01/2029 3 lots
- 32 rue Saint Alexandre Copro Saint Alexandre 7 Avant 1949 31/12/2026 7 lots
- 72 rue de Strasbourg — 4 Avant 1949 03/03/2029 4 lots
- 8 rue Pinette Copropriete du 8 Rue Pinette a Chalon sur Saone 3 Avant 1949 25/04/2027 3 lots
- 37 -39 Rue d'Autun Garage 37 3 Avant 1949 22/04/2028 3 lots
- 47 rue des Places Sdc 47 Rue des Places 4 1949 à 1974 29/06/2026 4 lots
- 8 rue Berthoux — 4 Avant 1949 01/05/2027 4 lots
- 1 rue Rougeot — 6 Avant 1949 31/12/2028 6 lots
- 16 rue du Temple Copropriété 16 Rue du Temple 5 Avant 1949 21/03/2027 5 lots
Les syndicats coopératifs à Chalon-sur-Saône
17 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 11 rue Clement Ader Copropriété Clément Ader 52 1949 à 1974 30/04/2027 bénévole 52 lots
- 1 impasse Charcot Copropiéte Impasse Charcot 41 Avant 1949 01/10/2020 non déclaré 41 lots
- 24 rue Félix Fieux Bel Horizon 11 2001 à 2010 06/03/2027 bénévole 11 lots
- 20 quai Gambetta — 8 Avant 1949 10/03/2021 non déclaré 8 lots
- 35 rue Jacques Bézullier Copropriete Hameau de l Europe 27 1975 à 1993 09/12/2026 bénévole 27 lots
- 9 rue Docteur Mauchamp — 21 Avant 1949 26/02/2027 bénévole 21 lots
- 36 rue Géneral Leclerc — 12 Avant 1949 18/09/2026 non déclaré 12 lots
- 37 avenue de Paris Copropriete 37 Avenue de Paris a Chalon sur Saone 7 Avant 1949 31/01/2024 non déclaré 7 lots
- 1 rue Saint-antoine — 10 Avant 1949 29/08/2024 non déclaré 10 lots
- 5 Rempart Sainte-marie — 8 Avant 1949 31/12/2028 bénévole 8 lots
- 25 rue d'Uxelles Copropriete 25 Rue d Uxelles 6 1949 à 1974 20/07/2027 bénévole 6 lots
- 1 rue Denon Copropriete 1 Rue Denon 8 Avant 1949 26/05/2027 bénévole 8 lots
- 16 rue Pinette Syndic 16 Rue Pinettte 3 1949 à 1974 31/12/2028 bénévole 3 lots
- 47 rue des Places Sdc 47 Rue des Places 4 1949 à 1974 29/06/2026 bénévole 4 lots
- 13 rue de l’Oratoire — 2 Avant 1949 02/04/2025 non déclaré 2 lots
- 16 rue du Temple Copropriété 16 Rue du Temple 5 Avant 1949 21/03/2027 bénévole 5 lots
- 5 rue Boichot Copropriete 5 Rue Boichot 5 Avant 1949 31/08/2023 non déclaré 5 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Chalon-sur-Saône ?
33 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 3,3 % du parc de Chalon-sur-Saône. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 17 copropriétés de Chalon-sur-Saône sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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